4204 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 85,3 m² · constr. 1994 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528118229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213528118229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 437 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 485 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 464 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 514 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 421 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 410 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 419 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 319 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 501 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 451 052 $ Poids 82 % |
| 8 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 335 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 87 761 $ Poids 80 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 650 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 385 899 $ Poids 80 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 671 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 531 276 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 445 $ Poids 78 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 261 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 380 695 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.