4185 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 61,7 m² · constr. 1997 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528118253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
25213528118253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 156 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 447 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 394 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 347 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 447 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 327 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 509 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 349 295 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 528 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 409 121 $ Poids 82 % |
| 6 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 407 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 316 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 485 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 342 959 $ Poids 79 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 125 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 365 099 $ Poids 70 % |
| 9 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 673 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 386 628 $ Poids 66 % |
| 10 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 486 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 369 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 450 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 311 324 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 415 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 409 403 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.