4195 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 75,7 m² · constr. 1995 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528118384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
25213528118384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 213 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 358 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 385 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 296 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −4 344 $ | 82 793 $ Poids 93 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 503 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 406 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 427 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 399 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 615 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 612 $ Poids 71 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 140 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 396 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 416 557 $ Poids 70 % |
| 10 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 816 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 372 112 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 278 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 828 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 384 683 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.