4205 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528118515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213528118515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 473 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 500 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 496 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 274 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 412 616 $ Poids 79 % |
| 7 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 644 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 400 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 323 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 546 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 064 $ Poids 77 % |
| 10 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 109 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 623 631 $ Poids 75 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 700 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +14 927 $ | 182 891 $ Poids 74 % |
| 12 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 733 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 373 626 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.