4215 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528118646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213528118646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 306 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 529 823 $ Poids 88 % |
| 4 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 125 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 604 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 648 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 390 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 410 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 690 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 142 $ | 177 651 $ Poids 78 % |
| 8 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 299 026 $ Poids 76 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 463 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 468 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 690 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 560 877 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 664 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.