4231 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 216,6 m² · constr. 1997 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 441 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528118938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
25213528118938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 871 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 668 042 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 606 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 553 841 $ Poids 58 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 856 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 319 $ Poids 56 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 745 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 589 $ Poids 50 % |
| 5 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 419 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 715 696 $ Poids 50 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 939 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 360 $ Poids 45 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 347 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 573 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 885 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 331 653 $ Poids 30 % |
| 9 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 869 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 735 010 $ Poids 26 % |
| 10 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 630 $ Poids 25 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 935 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 724 $ Poids 22 % |
| 12 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 989 031 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.