1395 Rue CORAIL · Lévis
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 137,5 m² · constr. 2003 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 350 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
25213528119172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 423 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +600 $ | 121 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 303 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 635 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 232 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 625 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 722 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 152 789 $ Poids 73 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 724 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 299 818 $ Poids 65 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 922 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 658 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 677 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 515 942 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 311 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.