1387 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 90,6 m² · constr. 1997 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213528119314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 439 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 276 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 522 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 440 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 484 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 190 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 613 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 548 243 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 471 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 921 $ Poids 83 % |
| 8 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 640 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 405 179 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 468 463 $ Poids 80 % |
| 10 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 575 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 379 085 $ Poids 79 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 514 694 $ Poids 78 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 791 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.