4212 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 82,5 m² · constr. 1994 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 272 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213528119350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 342 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 430 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 468 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 457 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 331 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 86 185 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 497 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 646 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 393 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 412 933 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 198 $ Poids 85 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 268 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 373 676 $ Poids 84 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 400 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 415 304 $ Poids 76 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 659 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 379 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 804 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 439 384 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 095 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.