1395 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 93 m² · constr. 1997 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
25213528119443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 370 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 272 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 528 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 520 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 462 546 $ Poids 86 % |
| 5 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 182 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 429 $ Poids 85 % |
| 6 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 594 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 383 439 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 437 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 623 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 554 818 $ Poids 81 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 620 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 175 982 $ Poids 79 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 657 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 410 996 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 817 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 473 905 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.