1382 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 176,4 m² · constr. 1997 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 428 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
25213528119548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 754 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 493 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 646 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 809 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 608 075 $ Poids 65 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 641 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 588 $ Poids 63 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 845 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 636 561 $ Poids 58 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 438 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 509 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 739 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 510 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 794 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 555 107 $ Poids 51 % |
| 11 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 492 $ Poids 47 % |
| 12 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 689 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 168 766 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.