1392 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 92,5 m² · constr. 1995 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213528119667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 439 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 229 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 522 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 186 $ Poids 88 % |
| 4 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 124 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 514 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 227 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 596 323 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 393 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 005 $ Poids 84 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 581 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 553 448 $ Poids 84 % |
| 8 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 593 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 382 532 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 424 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 255 $ Poids 81 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 582 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 175 577 $ Poids 80 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 485 153 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 771 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.