1404 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 153,9 m² · constr. 2000 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
25213528119796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 371 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 662 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 492 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 660 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 159 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 171 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 251 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 604 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 829 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 522 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 941 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 472 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 390 $ Poids 63 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 934 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 707 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 937 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 183 $ Poids 59 % |
| 11 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 745 352 $ Poids 59 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-02 · 460 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 878 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.