1385 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 137,4 m² · constr. 1992 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
25213528119948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 395 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 602 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 516 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 115 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 146 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 653 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 144 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 631 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 827 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 579 259 $ Poids 69 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 917 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 578 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 471 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 426 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 962 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 488 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 491 003 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.