4172 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528126966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213528126966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 101 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +434 $ | 90 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 115 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 390 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 94 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 964 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 506 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 612 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 600 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 686 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 812 $ Poids 74 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 779 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 461 354 $ Poids 72 % |
| 10 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 532 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 442 028 $ Poids 71 % |
| 11 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 552 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 958 $ Poids 71 % |
| 12 | 4241, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-17 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 390 $/m²) 82 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 796 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.