4209 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 86,8 m² · constr. 2005 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528127826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
25213528127826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 510 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 525 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 377 $ Poids 86 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 355 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 532 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 417 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 602 $ Poids 81 % |
| 7 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 130 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 384 $ Poids 80 % |
| 8 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 177 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 732 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 476 896 $ Poids 78 % |
| 10 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 846 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 724 $ Poids 75 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 537 834 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.