4225 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 81,8 m² · constr. 2005 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528127977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213528127977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 129 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 183 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 394 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 502 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 260 $ Poids 86 % |
| 6 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 153 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 824 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 537 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 709 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 463 144 $ Poids 78 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 527 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 431 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 508 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.