4214 Rue TOPAZES · Lévis
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 160,8 m² · constr. 2002 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528128096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
25213528128096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 631 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 164 336 $ Poids 68 % |
| 2 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 179 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 622 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 319 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 683 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 440 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 275 $ Poids 66 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-02 · 485 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 203 $ Poids 61 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 900 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 532 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 917 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 082 $ Poids 60 % |
| 8 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 745 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 500 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 795 $ Poids 58 % |
| 10 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 261 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 668 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 399 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 930 $ Poids 55 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 947 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 731 398 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.