1479 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 104,4 m² · constr. 1997 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213528129165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 550 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 433 422 $ Poids 91 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 314 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 360 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 511 960 $ Poids 89 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 509 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 628 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 382 586 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 865 $ Poids 79 % |
| 8 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 345 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 421 723 $ Poids 79 % |
| 9 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 696 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 458 026 $ Poids 76 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 615 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 185 216 $ Poids 76 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 208 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 559 398 $ Poids 75 % |
| 12 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 649 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 404 120 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.