1391 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 187,7 m² · constr. 1994 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
25213528129168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 764 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 682 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 509 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 436 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 871 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 624 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 655 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 579 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 899 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 684 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 518 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 238 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 648 418 $ Poids 48 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 498 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 518 713 $ Poids 46 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 195 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 835 695 $ Poids 39 % |
| 11 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 853 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 571 269 $ Poids 38 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 576 051 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.