1484 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 104,9 m² · constr. 1998 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213528129240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 436 537 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 399 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 515 383 $ Poids 89 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 513 317 $ Poids 82 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 645 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 385 340 $ Poids 80 % |
| 7 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 346 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 424 521 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 701 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −15 397 $ | 461 289 $ Poids 76 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 239 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 190 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 473 635 $ Poids 73 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 659 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 185 621 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.