1475 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 153,4 m² · constr. 1994 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213528129375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 604 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 154 328 $ Poids 77 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 400 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 643 166 $ Poids 75 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 521 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 123 264 $ Poids 74 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 172 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 632 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 457 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 205 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 585 791 $ Poids 65 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 885 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 882 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 522 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 016 $ Poids 61 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 773 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 626 $ Poids 61 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 821 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 617 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 984 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 625 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.