1480 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213528129451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 441 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 225 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 525 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 516 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 459 605 $ Poids 86 % |
| 5 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 207 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 599 334 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 391 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 487 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 648 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 556 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 415 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 307 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 693 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 384 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 661 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 176 387 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 039 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 302 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.