1471 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 167,8 m² · constr. 1998 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
25213528129555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 196 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 623 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 390 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 635 396 $ Poids 65 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 657 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 500 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 585 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −6 099 $ | 164 985 $ Poids 60 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-02 · 535 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 782 505 $ Poids 58 % |
| 7 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 013 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 498 483 $ Poids 56 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 898 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 542 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 866 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 489 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 417 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 686 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 539 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 131 911 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.