1476 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 200,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
25213528129690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 856 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 166 $ Poids 68 % |
| 3 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 349 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 696 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 943 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 643 429 $ Poids 66 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 749 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 246 $ Poids 61 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 994 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 025 $ Poids 53 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 677 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 548 708 $ Poids 39 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 139 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 688 608 $ Poids 36 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 546 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 989 $ Poids 34 % |
| 10 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 797 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 718 188 $ Poids 33 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 943 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 321 463 $ Poids 31 % |
| 12 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 422 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 563 161 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.