1467 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 145,5 m² · constr. 2000 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
25213528129736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 432 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 644 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 569 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 154 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 553 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 123 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 169 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 849 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 458 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 848 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 686 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 554 $ Poids 69 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 792 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 618 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 368 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 603 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 722 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 446 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 912 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 510 912 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.