1472 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 161,3 m² · constr. 1999 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
25213528129861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 552 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 162 313 $ Poids 70 % |
| 2 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 138 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 614 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 406 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 675 332 $ Poids 64 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 836 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 481 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 527 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 129 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 765 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 657 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 494 355 $ Poids 62 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 562 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 007 $ Poids 59 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 947 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 533 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 340 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 627 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 858 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 722 054 $ Poids 57 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 225 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 661 303 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.