1463 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 89,1 m² · constr. 1998 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528129877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213528129877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 438 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 455 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 146 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 312 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 482 876 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 336 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 861 $ Poids 90 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 588 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 544 134 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 061 $ Poids 83 % |
| 8 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 286 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 487 $ Poids 81 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 434 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 634 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 466 876 $ Poids 80 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 679 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 473 970 $ Poids 80 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 508 852 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.