1504 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 72,5 m² · constr. 2005 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528136018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213528136018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 127 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 103 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 91 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 546 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 417 397 $ Poids 87 % |
| 5 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 735 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 382 274 $ Poids 77 % |
| 6 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 747 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 395 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 331 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 405 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 594 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 430 $ Poids 75 % |
| 9 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 382 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 532 $ Poids 73 % |
| 10 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 117 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 677 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 666 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 369 029 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.