1510 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528136496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213528136496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 460 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 570 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 625 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 526 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 764 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 726 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 397 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 710 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 622 $ Poids 76 % |
| 8 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 518 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 436 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 445 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 579 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 263 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 660 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 751 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 865 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.