4256 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 125,1 m² · constr. 2006 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528137537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
25213528137537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 485 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 480 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 633 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 290 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 514 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 118 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 405 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 915 $ Poids 72 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 370 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 609 067 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 785 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 508 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 509 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 850 $ Poids 64 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 258 $ Poids 62 % |
| 11 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 354 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 4496, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-06 · 462 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 478 572 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.