4265 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 129 m² · constr. 2006 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528138332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213528138332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 481 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 612 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 294 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 403 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 517 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 119 878 $ Poids 80 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 321 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 616 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 512 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 898 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 491 $ Poids 65 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 878 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 601 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 743 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 052 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.