4275 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528138453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
25213528138453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 464 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 455 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 448 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 543 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 298 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 337 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 593 790 $ Poids 82 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 593 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 413 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 727 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 747 $ Poids 78 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 468 351 $ Poids 77 % |
| 10 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 593 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 276 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 468 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 452 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 615 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 627 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.