4276 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 160,2 m² · constr. 2006 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528138780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
25213528138780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 471 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 757 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 496 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 968 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 774 716 $ Poids 65 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 439 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 549 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 133 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 649 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 508 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 833 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 744 020 $ Poids 59 % |
| 9 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 220 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 404 $ Poids 57 % |
| 10 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 353 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 678 041 $ Poids 56 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-02 · 660 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 531 937 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.