1455 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528139019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213528139019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 209 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 452 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 126 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 530 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 470 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 599 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 178 088 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 306 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 614 057 $ Poids 82 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 417 667 $ Poids 82 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 575 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 561 940 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 292 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 499 562 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 687 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 839 $ Poids 80 % |
| 12 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 710 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 388 156 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.