1468 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 129,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 452 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528139083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
25213528139083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 560 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 284 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 436 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 603 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 471 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 470 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 556 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 115 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 489 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 210 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 596 507 $ Poids 75 % |
| 7 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 846 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 412 $ Poids 69 % |
| 8 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 533 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −6 099 $ | 144 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 799 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 580 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 989 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 644 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 517 316 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.