1458 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 78,8 m² · constr. 1998 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528139295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
25213528139295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 270 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 85 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 350 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 229 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 222 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 411 978 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 430 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 331 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 288 140 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 140 $ Poids 85 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 312 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 456 435 $ Poids 83 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 603 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 438 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 208 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 402 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 418 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 176 $ Poids 73 % |
| 12 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 604 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 385 740 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.