1440 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528139639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213528139639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 110 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 511 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 447 576 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 259 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 474 811 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 277 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 299 857 $ Poids 88 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 585 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 542 266 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 597 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 618 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 465 037 $ Poids 82 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 352 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 583 708 $ Poids 81 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 644 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 188 $ Poids 81 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 558 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 458 367 $ Poids 81 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 502 977 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.