1520 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 74,2 m² · constr. 2005 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528146019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
25213528146019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 226 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 12 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 293 $ Poids 95 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 203 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 900 $ Poids 94 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 644 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 422 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 645 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 656 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 399 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 636 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 449 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 490 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 565 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 298 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 404 172 $ Poids 70 % |
| 11 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 418 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 410 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 203 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.