1526 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528147310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213528147310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 103 $ Poids 81 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 469 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 566 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 120 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 645 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 295 238 $ Poids 78 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 452 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 617 910 $ Poids 70 % |
| 8 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 964 $ Poids 62 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 942 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 602 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 260 $ Poids 59 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 854 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 668 642 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.