1530 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 143,1 m² · constr. 2006 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528147471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
25213528147471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 435 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 486 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 584 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 125 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 829 $ Poids 78 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 644 439 $ Poids 72 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 837 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 701 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 930 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 630 342 $ Poids 61 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 630 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 309 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 957 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 729 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 591 $ Poids 57 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 456 514 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.