1513 Rue MARCASSITE · Lévis
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 217,2 m² · constr. 2006 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 436 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528147509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
25213528147509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 708 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 049 $ Poids 54 % |
| 2 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 148 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 807 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 744 846 $ Poids 53 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 996 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 306 $ Poids 49 % |
| 4 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 668 937 $ Poids 45 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 899 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 365 $ Poids 44 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 918 $ Poids 35 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 616 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 595 631 $ Poids 32 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 750 638 $ Poids 30 % |
| 9 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 706 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 762 948 $ Poids 28 % |
| 10 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 332 024 $ Poids 24 % |
| 11 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 775 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 714 777 $ Poids 23 % |
| 12 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −62 216 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 155 115 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.