1517 Rue MARCASSITE · Lévis
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 101,3 m² · constr. 2006 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528147587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213528147587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 556 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 878 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 524 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 519 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 446 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 349 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 573 244 $ Poids 79 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 573 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 394 107 $ Poids 79 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 600 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 484 308 $ Poids 75 % |
| 10 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 353 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 653 618 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 159 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 802 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.