1534 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528147642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
25213528147642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 504 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 602 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 121 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 417 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 431 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 494 597 $ Poids 77 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 616 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 298 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 466 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 623 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 451 447 $ Poids 67 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 820 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 675 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 918 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 608 299 $ Poids 63 % |
| 11 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 538 $ Poids 59 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 839 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.