1538 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528147833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
25213528147833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 413 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 463 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 602 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 281 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 572 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 552 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 598 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 421 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 343 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 824 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 492 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 605 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 566 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 504 199 $ Poids 67 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 946 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 663 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 637 437 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.