1553 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 138,7 m² · constr. 2006 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528147878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
25213528147878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 373 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 536 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 640 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 124 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 461 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 635 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 764 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 691 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 554 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 305 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 855 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 621 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 958 $ Poids 67 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 524 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 449 447 $ Poids 61 % |
| 12 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 164 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.