4330 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 77,6 m² · constr. 2005 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528148377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
25213528148377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 194 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 351 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 322 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 366 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 265 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 364 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 442 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 902 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 359 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 755 $ Poids 78 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 524 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 563 $ Poids 78 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 536 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 408 926 $ Poids 78 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 538 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 451 593 $ Poids 76 % |
| 12 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 451 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 861 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.