1571 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528148535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
25213528148535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 455 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 444 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 543 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 508 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 413 304 $ Poids 85 % |
| 5 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 337 339 $ Poids 84 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 487 $ Poids 81 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 593 790 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 698 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 747 $ Poids 80 % |
| 9 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 276 484 $ Poids 77 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 511 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 627 $ Poids 76 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 468 351 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 957 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.