1567 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 128,5 m² · constr. 2006 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 387 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528148613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
25213528148613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 365 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 526 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 294 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 526 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 636 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 119 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 378 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 615 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 383 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 819 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 600 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 309 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 725 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 263 $ Poids 62 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 752 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 665 933 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.