1575 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528148697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213528148697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 259 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 551 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 544 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 806 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 363 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 382 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 629 141 $ Poids 81 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 722 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 555 378 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 365 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 227 $ Poids 79 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 753 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 492 732 $ Poids 77 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 513 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 496 973 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 737 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 925 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 399 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.